Sicher vereinbart: Rechtliche und finanzielle Grundlagen von Wohn-Tandems
Ein Wohn-Tandem ist rechtlich kein Neuland — es kombiniert bekannte Bausteine: einen Untermietvertrag für das Zimmer und eine Vereinbarung über die Alltagshilfe. Wer vier Punkte sauber regelt, nimmt dem Modell jedes rechtliche Risiko.
1. Untervermietung erlauben lassen
Ist die anbietende Person selbst Mieterin, braucht sie die Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung — schriftlich und vor dem Einzug. Bei berechtigtem Interesse (etwa Unterstützung im Alltag) besteht darauf in der Regel ein Anspruch. Eigentümer:innen entscheiden frei.
2. Nebenkosten transparent teilen
Streit entsteht selten über die Miete, oft über Nebenkosten. Deshalb: die Aufteilung von Strom, Heizung und Wasser von Anfang an festhalten — am besten verbrauchsorientiert oder als fester monatlicher Anteil in der Warmmiete, wie es WohnTandem standardmäßig vorsieht. So gibt es keine überraschenden Nachzahlungen.
3. Hilfe präzise beschreiben — Pflege ausschließen
Die Erwartungsvereinbarung benennt Aufgaben, Tage und Stunden konkret („Mo & Do Einkauf, Di/Mi/So warm kochen") — und schließt Pflegeleistungen ausdrücklich aus. Körperpflege, Medikamentengabe und Nachtwachen sind Sache externer Fachkräfte. Diese Grenze schützt beide Seiten: vor Überforderung, vor Haftungsrisiken und vor dem Verlust von Respekt und Würde im Zusammenleben.
4. Fördermöglichkeiten kennen
Unabhängig vom Tandem können Menschen mit Pflegegrad Zuschüsse der Pflegekasse für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen nach § 40 SGB XI nutzen — etwa für eine ebenerdige Dusche. Das ist relevant, weil nur sechs Prozent der Seniorenhaushalte grundlegende Kriterien für barrierearmes Wohnen erfüllen. Die begleitende Fachkraft kennt die Anträge.
Bei WohnTandem werden alle Vereinbarungen im moderierten Erstgespräch besprochen, schriftlich festgehalten und von allen drei Beteiligten unterschrieben — inklusive acht Wochen Probewohnen mit beidseitiger Ausstiegsklausel.
Quellen
- Mieten und Leben: Häusliche Pflege im Mietverhältnis — rechtliche Fallstricke
- Statistisches Bundesamt: In fast jedem dritten Haushalt leben ältere Menschen